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消防维护保养

消防维护保养

消防顾名思义“预防为主,防消结合”。而消防维保也包含两个概念:“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主,维修为辅”的维保概念;从而将问题在发生之前解决掉,而不是被动地等待故障出现了才去解决。

一、消防维保项目

1、火灾自动报警系统

2、消火栓系统

3、自动喷水灭火系统

4、防排烟系统

5、气体自动灭火系统

6、泡沫灭火系统

7、消防应急疏散指示等系统

8、消防联动系统(含事故广播和对讲电话等)

9、消防卷帘门防火门系统

10、手提灭火器灭火系统

二、消防维保实施细则

消防保养:对系统按周、月、季、年进行巡检及检测,确认其工作正常,设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固;并填写相应的检测、保养表格,并得到甲方指定的责任人的签署,编号后归档。

消防维修:出现问题时能够在限定的时间内迅速解决,不能解决的出具书面说明,并请相关人员核准签署。

1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。

3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测,包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告,备消防部门查看。

4、专业的探测器清洗厂,隔年完成对所有探测器的清洗工作。

5、协助配合消防部门的检查工作,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

6、视消防工程大小,公司可派专人常驻工作,协助处理日常问题。

三、我们现行的方式是:

1、例行保养

例行保养是通过周检、月检、季检及年检进行。而每次保养内容重点在于:

●对一些机械部件的加油和润滑,以保证寿命。例如(水泵、防火阀)的加油。同时对管道部分刷漆防腐。

●对一些设备参数的记录,例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。

●大规模的联动测试,测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。

那么如何体现我们保养的系统化及内容呢?这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容,按照检测结果进行填写,从而保证技术人员的工作内容的标准化。

2、发生故障后及时抢修

我们针对系统出现的故障,分别抽取不同的(水、电、防火卷帘)专业技术人员去解决问题,这是我公司的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的专业人才。我公司积累了十几家的调试工程师和供货渠道,并培养出自己的专业技术人才;一方面可以快速解决问题;另一方面可以保证以较低的价格供货。


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